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ブラック業者を避けて、本当に高く売れる不動産会社を見つける方法

「不動産査定したいけど、なかなか良い不動産会社が見つからない…」そんな風に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

もしかしたら、不動産査定を一括査定サイトだけで探していませんか？

一括査定サイトを利用して出てくる業者は全体のごく一部ですし、実は一括見査定サイトで見つかる業者にはブラック業者が潜んでいる可能性があります。

電話がひっきりなしにかかってきて、自宅の売却を急かされる。

見積りで提示された契約内容を、あとから一方的に変更された…

過去にこのような経験をして、不動産売却に二の足を踏んでいる…という方も少なくないはず。

一括査定サイトに登録されている業者は、サイト側にとって都合の悪い情報は伏せて、良いことしか書かれていないケースがあります。

だからこそ、一括査定サイトの情報だけで業者を探すのは非常に危険なのです。

本当に高く売れる不動産会社は、一括査定サイトには掲載されてない？！

一方で、このように誰もが利用をしたくなるような不動産会社は、一括査定サイトに登録している業者は多くありません。

理由は、一括査定サイトに掲載すると紹介料が発生してしまい、その分を売却価格から差し引いて利益を残さないといけないためです。

だからこそ、一括査定サイトのみで不動産会社を探すのはおすすめしません！

では、本当に高く売れる不動産会社はどこで見つけるかというと、

自社の公式サイトから無料相談で問い合わせるケースがほとんどです。

実績も多く大手企業で安心！
不動産無料査定《厳選TOP3》

	2人に1人以上が提案価格以上で成約！ 三井のリハウス
	住友不動産ステップ
	三井住友トラスト不動産

直接不動産会社に問い合わせれば「紹介料」が引かれないので、査定額に還元されるので損しない！

不動産会社に直接問い合わせれば「紹介料」が引かれることなく、査定額に還元されて損しません。

不動産会社を直接自分で選ぶと、金額以外にも「希望条件に柔軟に対応」「サポートが充実」など、本当に信頼できる業者が見つかるので、一括見査定サイトだけで業者を探すのは非常に勿体無いです。

特に注目したいのが、「売却価格」と「希望条件」です。一括査定サイトで悪徳業者を選んでしまうと取り返しがつきません。

紹介料が引かれず売却価格に還元される、実績が多い大手企業を選べるのも、直接査定だからこそ！

直接査定の不動産会社であれば、どこでもいいわけではない？！

失敗しない不動産査定において、不動産会社に直接問い合わせることは必須です。

しかし、不動産会社であれば、どこでもいい訳ではないんです！

中には、「売却価格が低い」「サポートの質がよくない」といった不動産会社もあります。

希望条件を聞いてもらえず、営業担当者の提案をゴリ押しされた…

契約前に聞いていた話と180度違って、売却価格を低く設定された…

せっかく不動産会社を直接選んだのにブラックな業者を利用してしまった…というケースも。

失敗しない不動産会社選びのポイントは、以下の４つです。

このサイトでは、上記の4つの厳しい条件をクリアした不動産会社だけを厳選しています。

30社以上の不動産会社から上記条件をクリアした会社を厳選！

業者名	総合評価	売却価格	売却期間
三井不動産 リアルティ	4.8点	かなり高い	早い
住友不動産 ステップ	4.5点	やや高い	早い
三井住友トラスト 不動産	4.1点	やや高い	一般的
三菱UFJ 不動産販売	3.8点	相場	一般的
東急リバブル	3.6点	相場	一般的

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＼2026年1月最新／

本当に高く売れる不動産会社《厳選TOP３》

三井のリハウス

三井のリハウスは、売買仲介取扱件数で39年連続全国1位を獲得している業界最大手の不動産会社。

2人に1人以上が提案価格以上で成約し、売却価格の満足度がかなり高いです。

さらに、約64%が2ヶ月以内に成約しており、売却までの早さも人気の理由となっています。

戸建て・マンション・土地・その他不動産も売却可能なので、早く売りたい人はもちろん、少しでも高く売りたい人は一度査定しておくべき不動産会社です。

おすすめ度	★★★★★
売却価格	かなり高い
売却までの早さ	早い
実績	仲介実績 1,000,000件超
対応エリア	全国対応
対象種別	戸建て・マンション・土地・その他不動産OK

三井のリハウスを利用した人の口コミ

50代/Tさん

360°サポートの安心感と、スピード成約に驚きました

実家の売却で利用しました。当初は地元の不動産屋さんも検討しましたが、やはり三井のリハウスさんの「360°サポート」という設備保証の内容に惹かれて専任契約を結びました。結果として、公開からわずか2週間で希望価格に近い購入希望者を見つけてくださり、大手ならではの集客力の強さを実感しました。

30代/Aさん

担当者の提案力と、親切な対応が決め手

マンションの買い替えで売却をお願いしました。担当の方は周辺の成約事例だけでなく、現在売り出し中の競合物件の動きを数値化して説明してくださり、非常に戦略的な価格設定を提案してくれました。 担当者お一人ではなく、チームで動いてくれる体制も安心感がありました。

60代/Hさん

複雑な住み替えスケジュールも、丁寧な調整で乗り切れた

「自宅を売った資金で新居を買う」というタイトなスケジュールでしたが、三井のリハウスさんの豊富な経験に助けられました。 買い主様との引き渡し時期の交渉や、つなぎ融資の相談など、事務的な作業も非常にスムーズ。担当の方は常に迅速にレスポンスをくださり、不安になる瞬間がありませんでした。

⇒三井のリハウスに（無料査定）をして他社より高く売れるか聞いてみる

住友不動産ステップ（すみふの仲介ステップ）

おすすめ度	★★★★☆
売却価格	高い
売却までの早さ	早い
実績	仲介実績 710,000件以上
対応エリア	全国対応
対象種別	戸建て・マンション・土地・その他不動産OK

住友不動産（すまいの仲介ステップ）は、全国対応の不動産売却サービスです。

複数の購入希望者を募り、入札方式で価格を競ってもらう仕組み「ステップオークション」制度を導入。

通常の仲介では出にくい「より高値での売却」が期待できる点は他社にない強みです。

仲介による売却のほか、即時買取や買取保証制度も用意されています。

三井住友トラスト不動産

おすすめ度	★★★☆☆
売却価格	高い
売却までの早さ	早い
実績	仲介実績 非公開
対応エリア	全国対応
対象種別	戸建て・マンション・土地・その他不動産OK

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行のグループ企業の不動産売却サービスです。

銀行系の不動産会社なので、ローン返済がある不動産、相続した不動産の売却も得意としています。

また、一般的な居住用不動産だけでなく、事業用不動産や投資用物件など、資産組み換えとして相談できる点も強みです。

不動産を高く売りたいなら「三井のリハウス」がオススメ

「不動産を確実に高く売りたい」と考えている方には、「三井のリハウス」がイチオシです！

＼もちろん無料で査定できます／

三井のリハウスは、売買仲介取扱件数で39年連続全国1位を獲得している業界最大手の不動産会社。

2人に1人以上が提案価格以上で成約し、売却価格の満足度がかなり高いです。

さらに、約64%が2ヶ月以内に成約しており、売却までの早さも人気の理由となっています。

どんな不動産（戸建て・マンション・土地）でも売却可能なので、できるだけ早く売りたい人、他社の査定額が低すぎると感じている人からも選ばれている不動産会社です。

三井のリハウスでは、不動産を今すぐ売りたい人はもちろん、将来的に売却を考えている人でも親身になって相談にのってもらえます！

まずは査定額の情報収集も含めて、気軽に相談してみましょう。

このページでは、不動産査定の失敗しない会社選びと、おすすめの優良会社を紹介しました。

「不動産査定したいけど、なかなか良い不動産会社が見つからない..」そんなときに少しでも役立つ記事となれば幸いです。