不動産査定 | 体験ブログ
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不動産査定

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不動産業者の「買取」と「仲介」の違い

仲介は買主を探す仕組みで、市場価格に近い価格が狙えますが売却まで時間がかかります。買取は業者が直接購入するため早期売却が可能ですが、価格は相場より低めです。状況に応じてどちらを選ぶかが重要です。
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空き家を売る際に必要な書類とは?

売却には登記簿謄本、固定資産税納税通知書、身分証明書などが必要です。相続した場合は相続登記完了後の権利証や遺産分割協議書も必要になる場合があります。これらの書類を事前に準備しておくと、査定から契約、決済までスムーズに進みます。準備不足だと...
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空き家を高く売るためのポイント

少しでも高く売りたい場合、不要物を片付けたり、簡単な清掃を行ったりするだけでも印象が変わります。また複数業者に査定を依頼して比較することも有効です。解体後に更地として売る方が高値になる場合もあります。
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地方の空き家と都市部の空き家、買取の違い

都市部は土地需要が高く、築古でも価格がつきやすい傾向があります。地方は需要が少なく、建物ではなく土地利用を重視されるため、価格は低めになりやすいです。立地による差を理解しておくことが大切です。
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空き家バンクと空き家買取の違い

空き家バンクは自治体が仲介して買い手を探す制度で、移住者や地域活性化を目的としています。時間はかかりますが地域再生に貢献できます。一方、空き家買取はスピード重視で、確実に売却したい人に適しています。
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空き家売却を急ぐべきタイミングとは?

空き家の維持費や管理負担が重くなったとき、また「特定空き家」に指定される可能性があるときは、早めの売却を検討すべきです。相続税の支払いや修繕費が増える前に手放すことで、経済的負担を軽減できます。特に空き家は年数が経つほど価値が下がる傾向が...
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空き家買取後の資金活用方法

買取で得た資金は、相続税やローン返済に充てる人もいれば、新たな住まいの購入や投資に回す人もいます。空き家を現金化することは単なる処分ではなく、資産を有効活用する第一歩です。将来の生活設計や資金計画を見据えて活用すれば、売却のメリットをさら...
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近隣トラブルを抱えた空き家は売却できる?

近隣と境界争いがある、ゴミの不法投棄が多いなどの問題を抱えていても、業者による買取は可能です。ただし、査定額に影響することは避けられません。事前に状況を説明しておく方がスムーズに取引できます。
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空き家を放置してから売る場合の注意点

放置期間が長いほど建物は劣化し、査定額は下がります。倒壊リスクがあると「特定空き家」に指定され、税負担も増加します。売ると決めたらできるだけ早く行動に移すことが、損をしないための鉄則です。
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空き家買取の相談はどこにすればよい?

不動産会社や空き家買取専門業者に直接相談できます。自治体の空き家相談窓口を通じて紹介してもらう方法もあります。まずは査定を依頼し、自分の空き家にどの程度の価値があるのかを確認するのが第一歩です。
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