住友不動産の査定額や評判は？不動産売却の大手5社を徹底比較！

更新日：2026/02/18

住友不動産の不動産査定を検討している人は必見！

ここでは、住友不動産と大手不動産会社を徹底比較して紹介します！

査定額が相場より低すぎる…

早く売りたいのに買い手が見つからない…

このような後悔をしたくない人は、契約前に必ず確認してください。

住友不動産と大手不動産会社【５社比較】

不動産（戸建て・マンション・土地）を査定した場合の売却価格・売却期間の違いは、以下の通りです。

業者名	総合評価	売却価格	売却期間
三井不動産	4.8点	かなり高い	早い
住友不動産	4.5点	やや高い	早い
東急リバブル	4.1点	やや高い	一般的
野村不動産	3.8点	相場	一般的
小田急不動産	3.6点	相場	一般的

上の比較結果から分かるように、

住友不動産の不動産査定は、売却価格が高く、査定額に十分期待できます。

一方で、売却期間は平均３～4ヶ月程度ですが、物件や状況によっては1年以上かかってしまいます。

そのため、住友不動産は総合的に見ると、大手不動産会社の中では上位と言えます。

誰も教えてくれない！失敗しない不動産会社の選び方

失敗しない不動産会社選びのポイントは、以下の４つです。

このサイトでは、上記の4つの厳しい条件をクリアした不動産会社だけを厳選しています。

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＼2026年2月最新／

本当に高く売れる大手不動産査定TOP３！

三井のリハウス

三井のリハウスは、売買仲介取扱件数で39年連続全国1位を獲得している業界最大手の不動産会社。

2人に1人以上が提案価格以上で成約し、売却価格の満足度がかなり高いです。

さらに、約64%が2ヶ月以内に成約しており、売却までの早さも人気の理由となっています。

どんな不動産（戸建て・マンション・土地）でも売却可能なので、

できるだけ高く売りたい人、他社の査定額が低すぎると感じている人からも選ばれている不動産会社です。

⇒三井のリハウスに（無料査定）をして他社より高く売れるか聞いてみる

おすすめ度	★★★★★
売却価格	かなり高い
売却までの早さ	早い
実績	仲介実績 1,000,000件超
対応エリア	全国対応
対象種別	戸建て・マンション・土地・その他不動産OK

三井のリハウスを利用した人の口コミ

50代/Tさん

360°サポートの安心感と、スピード成約に驚きました

実家の売却で利用しました。当初は地元の不動産屋さんも検討しましたが、やはり三井のリハウスさんの「360°サポート」という設備保証の内容に惹かれて専任契約を結びました。結果として、公開からわずか2週間で希望価格に近い購入希望者を見つけてくださり、大手ならではの集客力の強さを実感しました。

40代/Aさん

担当者の提案力と、親切な対応が決め手

マンションの買い替えで売却をお願いしました。担当の方は周辺の成約事例だけでなく、現在売り出し中の競合物件の動きを数値化して説明してくださり、非常に戦略的な価格設定を提案してくれました。 担当者お一人ではなく、チームで動いてくれる体制も安心感がありました。

60代/Hさん

複雑な住み替えスケジュールも、丁寧な調整で乗り切れた

「自宅を売った資金で新居を買う」というタイトなスケジュールでしたが、三井のリハウスさんの豊富な経験に助けられました。 買い主様との引き渡し時期の交渉や、つなぎ融資の相談など、事務的な作業も非常にスムーズ。担当の方は常に迅速にレスポンスをくださり、不安になる瞬間がありませんでした。

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住友不動産ステップ

おすすめ度	★★★★☆
売却価格	やや高い
売却までの早さ	早い
実績	仲介実績 710,000件以上
対応エリア	全国対応
対象種別	戸建て・マンション・土地・その他不動産OK

住友不動産（すまいの仲介ステップ）は、全国対応の不動産会社です。

複数の購入希望者を募り、入札方式で価格を競ってもらう仕組み「ステップオークション」制度を導入。

通常の仲介では出にくい「より高値での売却」が期待できる点は他社にない強みです。

仲介による売却のほか、即時買取や買取保証制度も用意されています。

住友不動産ステップを利用した人の口コミ

60代/Kさん

希望に近い価格で売却できました

値段設定や値下げ時期等こちらの売却目標（値段や時期）に合わせたタイミングを真摯に相談頂きそこに納得が出来たのでアドバイス通り行った結果快く売却が出来ました。

40歳/Oさん

速やかに納得の価格で売却できた

長期の売却活動を想定していましたが速やかに納得の価格で売却する事ができました。ありがとうございました。

東急リバブル

おすすめ度	★★★☆☆
売却価格	やや高い
売却までの早さ	一般的
実績	仲介実績 非公開
対応エリア	全国対応
対象種別	戸建て・マンション・土地・その他不動産OK

東急リバブルは、50年以上の歴史と豊富な仲介実績のある不動産会社です。

ローン返済がある不動産、相続した不動産の売却も得意としています。

また、一般的な居住用不動産だけでなく、事業用不動産や投資用物件など、資産組み換えとして相談できる点も強みです。

東急リバブルを利用した人の口コミ

60代/Tさん

無事に実家を売却できました

相続ということを考慮下さりながら、買主の方へ価格面などを提案し交渉をしていただきましたので、不動産に不慣れな私でもあまり不安を感じることなく、納得の上で売却をお願いすることができました。

50代/Nさん

丁寧な対応で安心して売却活動を進めることができた

基本的な説明や手続きについては丁寧にご対応いただき、安心して進めることができた。
一方で、今後さらに満足度を高めていくためには、状況に応じた追加の提案や、こちらの意向をより深く汲み取ったきめ細やかなご提案があると、より心強く感じられるかと思います。

住友不動産と大手不動産会社【５社比較】まとめ

業者名	総合評価	売却価格	売却期間
三井不動産	4.8点	かなり高い	早い
住友不動産	4.5点	やや高い	早い
東急リバブル	4.1点	やや高い	一般的
野村不動産	3.8点	相場	一般的
小田急不動産	3.6点	相場	一般的

不動産を確実に高く売りたいなら「三井のリハウス」がオススメ

「不動産を確実に高く売りたい」と考えている方には、「三井のリハウス」がイチオシです！

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三井のリハウスは、売買仲介取扱件数で39年連続全国1位を獲得している業界最大手の不動産会社。

2人に1人以上が提案価格以上で成約し、売却価格の満足度がかなり高いです。

さらに、約64%が2ヶ月以内に成約しており、売却までの早さも人気の理由となっています。

どんな不動産（戸建て・マンション・土地）でも売却可能なので、できるだけ高く売りたい人、他社の査定額が低すぎると感じている人からも選ばれている不動産会社です。

三井のリハウスでは、不動産を今すぐ売りたい人はもちろん、将来的に売却を考えている人でも親身になって相談にのってもらえます！

まずは査定額の情報収集も含めて、気軽に相談してみましょう。

このページでは、失敗しない不動産会社選びと、おすすめの優良会社TOP3を紹介しました。

あなたの所有している不動産を「少しでも高く売りたい」「確実に売却したい」と思っているときに、少しでも役立つ記事となれば幸いです。