更新日：2026/03/07
自宅のリースバックを検討されている方へ。
今、以下に当てはまる方はお読みください。
- リースバック会社が多すぎて、どこを選べばいいかわからない。
- 一括査定サイトを使ってみたけど、査定額が低すぎる。
- 他のサイトを見ても、良い口コミだけ掲載するから信用できない。
- 信頼できる運営会社に依頼して、老後生活を安心して送りたい。
このような悩みがあっても解決できます。
私たちが住んでいた家も、リースバックを利用して現在も住み続けながら、無理なく安心できる生活を送れています。
この記事では、後悔しないリースバック会社の選び方と、信頼できるリースバック大手３社を厳選して紹介します。
リースバックで実際に売却した家です
リースバックで売却した家：戸建て
上の画像は、実際に売却した物件の「土地・家屋評価証明書」です。
後悔しないリースバック会社の選び方【２つの重要ポイント】
1.倒産リスクがない大手の運営会社を選ぶ
リースバックは、自宅の売却後に賃貸として住み続けられる仕組みですが、数年後に一度売却した自宅を再購入して買い戻すことも可能です。
今後一生、賃貸で暮らすにしても将来的に買い戻すにしても、リースバック会社が経営悪化してしまうと、当初の契約内容が変更され、毎月支払っている家賃の引き上げや、会社倒産の場合は強制退去で追い出される恐れもあります。
そのような最悪な事態を避けるためにも、資金力がある大手のリースバック会社から選んでください。
2.「金融」に強い運営会社を選ぶ
リースバック運営会社は大きく分けて、「金融」と「不動産」の２つがあります。
自宅（戸建て・マンション）のことなので、「不動産」の運営会社の方が良さそうな気もしますが、それは通常の不動産売却だけの話です。
「不動産」の運営会社は、不動産売買のプロであっても資産形成のプロではないので、私たちのライフプランに合わせた契約ではなく売買による自社の利益を優先されてしまうことも…
一方、「金融」の運営会社は、資産形成の知識が豊富ですし、一人ひとりのライフプランに合わせて最適の契約内容を考えてくれます。
「不動産」ではなく「金融」の運営会社を選ぶことで、自宅を売却後も無理なく安心した生活を送ることができますよ。
ハウスリースバック大手３社比較！後悔しないリースバック会社を厳選！
戸建て
マンション
取扱い不可の物件なし
最短１週間
※条件あり
通常２年
期間満了後も更新可能
全国
金融
上場企業
アイフルグループ
無料相談
無料査定
大手運営会社で実績も圧倒的！一人ひとりに合わせて無理のないプランを提案してくれる。
戸建て
マンション
取扱い不可の物件なし
最短２週間
通常３年
期間満了後も更新可能
全国
主要都市のみ
金融
上場企業
セゾングループ
無料相談
無料査定
大手のリースバック会社。賃貸契約期間３年なので一般的な契約より長いのがデメリット。
戸建て
マンション
取扱い不可の物件あり
最短１週間
通常２年
期間満了後も更新可能
全国
不動産
上場企業
無料相談
無料査定
通常の不動産売買では知名度が高いが、リースバックでは金融の運営会社より優位性は低い。
大手運営会社で実績も圧倒的！「AG住まいるリースバック」
| 対象物件 | 戸建て マンション |
|---|---|
| 現金化までの早さ | 最短１週間で 現金化可能 ※1の条件を満たす場合 |
| 賃貸期間 | 通常２年 期間満了後も更新可能 |
| 利用料 | 無料相談 無料査定 |
| 運営会社 | 金融の上場企業 アイフルグループ |
| 対応エリア | 全国対応 |
※1 以下の条件を満たす場合、最短１週間で現金化可能です。
（標準所要期間３０日） お申込をいただいていること
ご契約にあたり住宅ローン等の抵当権の抹消登記が生じないこと
ご契約にあたり相続などで変更登記が生じないこと
※上記条件であっても必ずしも１週間で現金化できるものではありません
※状況によりご希望に沿えないこともございます
AG住まいるリースバックの利用事例はこちら
AG住まいるリースバックは、戸建て・マンションどちらでもリースバック可能。
金融の大手アイフルグループが運営会社。資産形成の知識が豊富なので、一人ひとりのライフプランに合わせて、無理のない最適なプランを提示してくれます。
住宅ローンが残っていても申込可能ですし、年齢制限がなく誰でも利用できることも人気の理由です。
相談・査定は無料なので、リースバックを今すぐ利用したい方はもちろん、今後利用を検討したい方も一度相談しておきたい大手のリースバック会社です。
年中無休！60秒の簡単入力！
自宅を売却後も安心して住み続けられる！
＼ 最後に… ／
リースバックで損したくない人は必見！住宅市場の高騰が続いています！
不動産価格が近年、高騰し続けていることはご存じですか？
2010年と比較して、
引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」
上のグラフは、一般の住宅やマンションの価格指標ですが、この指標に連動して全国的に不動産価格も上昇中。
そのため、過去に値段が付かないと言われた自宅でも、売却できた人が続出しているというわけです。
ただし、この不動産バブルがいつ終わるかは、不動産関係者の方でもわからないとの事。
「あの時期に売っておけばよかった」と後悔したくない人は、今のタイミングで査定することで、あなたが思っているより高い価格で売れるかもしれません。
ハウスリースバック大手３社比較！後悔しないリースバック会社まとめ
戸建て
マンション
取扱い不可の物件なし
最短１週間
※条件あり
通常２年
期間満了後も更新可能
全国
金融
上場企業
アイフルグループ
無料相談
無料査定
大手運営会社で実績も圧倒的！一人ひとりに合わせて無理のないプランを提案してくれる。
戸建て
マンション
取扱い不可の物件なし
最短２週間
通常３年
期間満了後も更新可能
全国
主要都市のみ
金融
上場企業
セゾングループ
無料相談
無料査定
大手のリースバック会社。賃貸契約期間３年なので一般的な契約より長いのがデメリット。
戸建て
マンション
取扱い不可の物件あり
最短１週間
通常２年
期間満了後も更新可能
全国
不動産
上場企業
無料相談
無料査定
通常の不動産売買では知名度が高いが、リースバックでは金融の運営会社より優位性は低い。
リースバック会社には、それぞれ特徴がありますが、いずれも相談・査定は無料なので、気になったら問い合わせて相談してみるだけでも大丈夫ですよ♪
まだどこにも査定していなくて迷っている方は、私もリースバックを利用した「AG住まいるリースバック」に相談すれば、まず間違いないと言えるので検討してみてくださいね。
このページでは、後悔しないリースバック会社の選び方と、リースバック大手３社を厳選して紹介しました。
あなたの自宅を、信頼できるリースバック会社に依頼したいと思っているときに、少しでも役立つ記事となれば幸いです。