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土地が売れないと困っている方へ。
今、以下に当てはまる方はお読みください。
- 田舎の土地で需要がなく、買い手が見つからない。
- 地元の不動産会社に査定を出したけど、評価が低すぎる。
- 固定資産税や管理コストを払い続けたくない。
- できれば早く、確実に売りたい。
このような悩みがあっても解決できます。
私たちが所有していた売れない土地（主人名義）を、
実際に5社査定した結果と、高く売れる不動産会社の共通点をまとめました。
最後まで読み終えたときには、あなたの売れない土地を高く売れる不動産会社が見つけられます。
実際に売却した長年売れなかった土地です
売却した土地：長年売れなかった土地
上の画像は、実際に売却した物件の「土地・家屋評価証明書」です。
売れない土地を不動産会社に査定した結果がこちらです
売れない土地の売却について、ネットで少し調べただけでも不動産会社は何十社もあり、結局どこが高く売れるのかわかりませんでした。
そこで、複数のウェブサイトで上位になっていた5社へ実際に査定した結果を、以下にまとめました。
5社に査定金額を出してもらいましたが、不動産会社によって218万円の差が出たことに驚きました。
なぜ、売れない土地に強い不動産会社だけに絞っても、こんなにも金額に差が出るのでしょうか？
売れない土地でも高く売れる不動産会社【３つの共通点】
実際に査定してわかったのですが、高く売れる不動産会社には３つの共通点がありました。
- 特殊な土地の実績がある（再建築不可、借地、底地、調整区域、田舎の土地など）
- 資金力が豊富にある
- 売却後の再販や活用が得意
不動産会社選びを間違えると売却価格が数十万～数百万も差が出てしまうので注意です。
そんな後悔をしたくない方は、次の不動産会社から選べば後悔しません。
売れない土地でも売却できる不動産会社TOP3！
1番査定額が高かった不動産会社「三井のリハウス」
| おすすめ度 |  ★★★★★ |
|---|---|
| 売却価格 | かなり高い |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 | 実績（仲介・買取） 1,000,000件超 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・マンション・土地・空き地や田舎の土地もOK！ |
三井のリハウスは、売買仲介取扱件数で39年連続全国1位を獲得している業界最大手の不動産会社。
2人に1人以上が提案価格以上で成約し、売却価格の満足度がかなり高いです。
さらに、約64%が2ヶ月以内に成約しており、売却までの早さも人気の理由となっています。
田舎の土地・空き地など需要が少ない土地も売却可能なので、早く売りたい人はもちろん、少しでも高く売りたい人は一度査定しておくべき不動産会社です。
年中無休！60秒の簡単入力！
しつこい営業なし！査定だけでもOK！
⇒三井のリハウスに（無料査定）をして他社より高く売れるか聞いてみる
アルバリンク
| おすすめ度 |  ★★★★☆ |
|---|---|
| 売却価格 | 高い |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 | 買取実績 50,000件 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・マンション・土地・空き家 |
アルバリンクは、問い合わせから「最短当日に金額提示」「最短48時間で現金化」というスピード対応が特徴です。
他社に断られた不動産（家や土地）でも買取可能。どんな物件でも現状のまま売却できる点も強みです。
今すぐ物件を手放したい人、まずは物件が売れるかどうか確認したい人は、一度査定しておきたい業者です。
無料査定・30秒の簡単入力・年中無休
ワケガイ（Wakegai）
| おすすめ度 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 売却価格 | 相場 |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 | 買取実績 20,000件 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・マンション・土地・空き家 |
ワケガイは、全国対応の訳あり物件買取業者です。
100万円以下から3億円超えまで対象。他社から断られるような売却困難の物件でも買取可能です。
宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。
営業時間 9:00~18:00（水・土曜定休）
売れない土地を放置するとどうなる？４つのリスク
- 地価下落、市場価値の低下
- 固定資産税、都市計画税を払い続けないといけない
- 雑草・害虫発生・ゴミの不法投棄で隣人トラブル
- 相続で複数人いると処分できず揉める
上記の他にも、国が進めている「管理不全土地」制度では、長期間放置された土地に対し、罰則や強制管理の対象となる場合があるので注意です。
地方や郊外では地価下落が進んでいるので、早く動いた人ほど高く売れたケースが多いです。
査定は無料なので「今の価値」を知るだけでも大きな一歩ですよ。
【売れない土地】不動産会社に査定した結果まとめ
売れない土地を高く売りたいなら「三井のリハウス」がオススメ
「売れない土地を早く高く売りたい」と考えている方には、「三井のリハウス」がイチオシです！
＼もちろん無料で査定できます／
三井のリハウスは、売買仲介取扱件数で39年連続全国1位を獲得している業界最大手の不動産会社。
2人に1人以上が提案価格以上で成約し、売却価格の満足度がかなり高いです。
さらに、約64%が2ヶ月以内に成約しており、売却までの早さも人気の理由となっています。
田舎の土地・空き地など需要が少ない土地でも売却可能なので、売れない土地を早く手放したい人、他社の査定額が低すぎると感じている人からも選ばれている不動産会社です。
三井のリハウスでは、不動産（家や土地）を今すぐ売りたい人はもちろん、将来的に売却を考えている人でも親身になって相談にのってもらえますよ！
まずは査定額の情報収集も含めて、気軽に相談してみましょう。
このページでは、売れない土地でも売却できる不動産会社TOP3を紹介しました。
あなたの所有している不動産（家や土地）について、無料で査定額が知りたい、できるだけ高く売りたいと思っているときに、少しでも役立つ記事となれば幸いです。