更新日：2026/05/02
土地が売れないと悩んでいる方へ。
今、以下に当てはまる方はお読みください。
- 今すぐ手放したいけど、なかなか買い手が見つからない。
- 不動産一括査定サイトを使ったけど、査定額が低すぎる。
- 地元の不動産会社に相談したけど、売却できないと断られた。
- 高く売れる買取業者を見つけて、できるだけ早く現金化したい。
このような悩みがあっても解決できます。
私たちが所有していた土地と建物（主人名義）を、
実際に5社査定した結果と、高く売れる不動産会社の共通点をまとめました。
最後まで読み終えたときにはあなたの売れない土地を高く売れる業者を見つけられます。
実際に売却した土地と建物です【築43年・木造】
売却した物件：【築43年・木造】の土地と建物
上の画像は、実際に売却した物件の「土地・家屋評価証明書」です。
売れない土地を買取業者に査定した結果がこちらです
売れない土地の売却について、ネットで少し調べただけでも買取業者は何十社もあり、結局どこが高く売れるのかわかりませんでした。
そこで、複数のウェブサイトで上位になっていた5社へ実際に査定した結果を、以下にまとめました。
5社に査定金額を出してもらいましたが、不動産会社によって218万円の差が出たことに驚きました。
なぜ、売れない土地の買取業者だけに絞っても、こんなにも金額に差が出るのでしょうか？
売れない土地でも高く売却できる土地買取業者【２つの共通点】
実際に査定してわかったのですが、高く売れる買取業者には2つの共通点がありました。
1.買取実績が多く、買い取れる資金力も多いか
実際に査定した買取業者は複数のウェブサイトに上位で紹介されているだけあり、どの業者も買取実績は多かったです。
その中でも、物件（土地・建物）を買い取れる資金力が3億円以上ある買取業者は、査定額も高いことがわかりました。
私たちの物件を含め、何件もの買取を同時に進めていたとしても資金に余力があるので、適正価格で査定できるわけですね。
2.買取後の再活用も得意か
売れない土地は、一般の戸建てやマンションと違い、マイホームとして購入する人はほとんどいません。
買取業者は物件を買い取ったあと、建物がある場合はリフォーム後に賃貸管理や、土地だけの場合は事業用で再活用をして収益化させます。
そのため、再活用まで自社対応している場合は、収益化する事業体制があるので、物件（土地・建物）を相場より高く買い取れるということがわかりました。
反対に、買取だけしか対応していなかったり、賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまうわけですね。
売れない土地の買取業者について特徴をまとめました
1番査定額が高かった買取業者「三井のリハウス」
| おすすめ度 |  ★★★★★ |
|---|---|
| 買取額 | 相場より高い |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 | 実績（仲介・買取） 1,000,000件超 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・土地・空き家 |
三井のリハウスは、不動産売買の取扱件数で39年連続全国1位を獲得している業界最大手の不動産会社。
売れない土地の買取実績は業界トップクラス！資金力も豊富なので高価買取が期待できます。
他社から断られるような不動産（戸建て・土地）でも買取可能なので、早く現金化したい人はもちろん、他社の査定額が低すぎると感じている人からも選ばれている買取業者です。
年中無休！60秒の簡単入力！
しつこい営業なし！査定だけでもOK！
アルバリンク
| おすすめ度 |  ★★★★☆ |
|---|---|
| 買取額 | 相場よりやや高い |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 | 買取実績 50,000件 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・土地・空き家 |
アルバリンクは、問い合わせから「最短当日に金額提示」「最短48時間で現金化」というスピード対応が特徴です。
他社に断られた不動産（家や土地）でも買取可能。どんな物件でも現状のまま売却できる点も強みです。
今すぐ物件を手放したい人、まずは物件が売れるかどうか確認したい人は、一度査定しておきたい業者です。
無料査定・30秒の簡単入力・年中無休
ワケガイ（Wakegai）
| おすすめ度 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 買取額 | 相場 |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 | 買取実績 20,000件 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・土地・空き家 |
ワケガイは、全国対応の訳あり物件買取業者です。
100万円以下から3億円超えまで対象。他社から断られるような売却困難の物件でも買取可能です。
宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。
営業時間 9:00~18:00（水・土曜定休）
クランピーリアルエステート
| おすすめ度 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 買取額 | 相場 |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 |  非公開 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・土地・空き家 |
クランピーリアルエステートは、訳あり物件全般が買取可能の不動産買取業者。
買取実績は非公開ですが、査定額は相場通りです。また査定の金額提示は最短2日となっていますが、実際に査定依頼したときは7日間かかりました。
全国の弁護士・司法書士・税理士と連携しているので、身内や近所とトラブルになっている物件も現状のまま売却可能です。
営業時間 10:00~19:00（土日祝定休）
訳あり物件買取相談所（旧：訳あり物件買取センター）
| おすすめ度 | ★★☆☆☆ |
|---|---|
| 買取額 | 相場より低い |
| 売却までの早さ | 早い |
| 実績 | 非公開 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定対象 | 戸建て・土地・空き家 |
訳あり物件買取相談所（旧：訳あり物件買取センター）は、売却困難の訳あり物件専門の買取業者。
買取件数の実績は多くはありませんが、他社に断られる物件でも積極的に買取しています。
相場より高く売りたいという人よりかは、とにかく手放したい人や値段が付けば嬉しいという人は相談してみるといいかもしれません。
営業時間 9:00~18:00（土日定休）
売れない土地の買取業者に査定した結果まとめ
売れない土地を売却したい方へ。損したくないなら査定しておくべき土地買取業者３社
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営業時間 9:00~18:00（水・土曜定休）
このページでは、実際に5社査定した結果と、高く売れる買取業者の共通点をまとめました。
あなたの所有している売れない土地を、早く手放したい、できるだけ高く売りたいと思っているときに、少しでも役立つ記事となれば幸いです。