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訳あり物件を売りたいと思っている方へ。

今、以下に当てはまる方はお読みください。

今すぐ手放したいけど、なかなか買い手が見つからない。
不動産一括査定サイトを使ったけど、査定額が低すぎる。
地元の不動産会社に相談したけど、売却できないと断られた。
高く売れる買取業者を見つけて、できるだけ早く現金化したい。

このような悩みがあっても解決できます。

ここで紹介する高く売れる買取業者の条件を知ることで、最後まで読み終えたときにはあなたの訳あり物件を一番高く売れる業者が見つけられます。

まずは買取業者の違いを確認！

「訳あり専門の買取業者」と「通常の不動産買取業者」の違い

訳あり専門の買取業者	通常の不動産買取業者
売却相談の対応
積極的	消極的
買取実績
多い	少ない
買取価格
高い	安い
現金化までの早さ
早い最短当日～3週間	遅い半年～2年以上

訳あり物件専門の買取業者は、通常の不動産買取業者と比べて、買取実績・買取価格・現金化までの早さが圧倒的に違います。

また通常の不動産買取業者は、そもそも買い手がつきにくい家の買取に消極的なので、相談しても相手にされなかったり、詳しく物件を調査してくれない業者も少なくありません。

だからこそ、通常の不動産買取業者のみで買取業者を探すのはおすすめしません！

では、訳あり物件の優良買取業者はどこで見つけるかというと、

自社の公式サイトから無料相談で問い合わせるケースがほとんどです。

まずは優良業者に無料査定をして
いくらで売れるのか聞いてみる↓↓

実績も多く大手企業で安心！
訳あり物件買取業者《厳選３社》

上場企業で買取実績も多数！
アルバリンク

どんな物件も買取可能
ワケガイ

創業33年の買取業者
訳あり物件買取相談所

すぐに買取業者を見たい人は、上のリンクより公式サイトに移動できます。

それぞれの訳あり物件買取業者の詳細は、下記で紹介しています。

高く売れる買取業者の条件はこの3つ！

訳あり物件が高く売れる買取業者【３つの条件】

訳あり物件を高く売るには、訳あり物件の専門買取業者に直接問い合わせることは必須です。

しかし、訳あり物件の専門買取業者であれば、どこでもいい訳ではないんです！

高く売れる買取業者選びのポイントは、以下の3つです。

1.現状のまま売却できるか

物件の状態によっては清掃費用、家具や遺品の処理費用、一部の解体費用を請求されることがあります。

その場合、買取査定で高額な金額を提示されたとしても、最終的に手元にあまりお金が残らなかったという人も少なくありません。

そのような損をしないためには、どんな状態の物件でも現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶことが重要です。

2.買取実績が多く、資金力があるか

どれだけ買取実績が多くても、買取業者に資金力がなければ、物件を適正価格で買い取ることができません。

目安としては買い取りできる資金力が１億円以上ある買取業者であれば、複数の買取を同時に進めていたとしても、あなたの物件も適正価格で査定してくれます。

相場以下の価格で安く買い叩かれることを避けたい人は、買取実績だけで判断せずに資金力もチェックしておきましょう。

3.買取後の再活用が得意か

訳あり物件は、一般の戸建てやマンションと違い、マイホームとして購入する人はほとんどいません。

買取業者は物件を買い取ったあと、リフォームをして賃貸管理や、事業用で再活用をして収益化させます。

そのため、再活用まで自社対応している場合は、収益化する事業体制があるので、物件を相場より高く買い取れるという訳です。

反対に、買取だけしか対応していなかったり、賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまいます。

高く売れる買取業者の条件まとめ

どんな状態の物件でも現状のまま売却できる。
買取実績が年間200件以上あり、買い取れる資金力が１億円以上ある。
買取後の再活用が得意で、収益化する事業体制がある。

このサイトでは、上記の3つの厳しい条件をクリアした訳あり物件買取業者を厳選して紹介しています。

30社以上の訳あり物件買取業者から上記条件をクリアした業者を厳選！

※どの訳あり物件買取業者が良いか迷われる方は、総合的に評価の高い「アルバリンク」がおすすめです！

下記で、それぞれの訳あり物件買取業者の特徴を紹介しています！

訳あり物件買取業者おすすめ３社！高く売れる買取業者だけを厳選

１業者目：アルバリンク（AlbaLink）

アルバリンクの買取事例

おすすめ度	★★★★★
価格査定の早さ	最短当日
買取可能額	100万以下から最大5億円まで
実績	相談実績年間5,000件超
得意物件	訳あり全般事故物件再建築不可借地底地ゴミ屋敷空き家ボロボロ物件その他どんな物件でもOK！
対応エリア	全国対応

アルバリンクは、訳あり物件専門買取業者では数少ない上場企業です。

100万円以下から5億円超えまで買取対象。資金力が豊富な業者なので、あなたの物件も相場以上が期待できます。

問い合わせから金額提示も現金化もスピーディーに対応してくれることも強み。

他社から断られるような物件でも積極的に買取中なので、今すぐに現金化したい人はもちろん、少しでも高く売りたい人は一度査定しておくべき業者です。

⇒アルバリンクに（無料査定）をして他社より高く売れるか聞いてみる

＼相場以上の買取実績多数！／

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２業者目：ワケガイ

おすすめ度	★★★★☆
価格査定の早さ	最短当日から 1週間
買取可能額	100万以下から最大3億円まで
実績	相談実績年間3,000件
得意物件	訳あり全般事故物件再建築不可借地底地ゴミ屋敷空き家その他OK
対応エリア	全国対応

ワケガイは、全国対応の訳あり物件買取業者です。

100万円以下から3億円超えまで対象。他社から断られるような売却困難の物件でも買取可能です。

宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。

ワケガイの公式サイト

３業者目：訳あり物件買取相談所

おすすめ度	★★★☆☆
価格査定の早さ	最短当日から 1週間
買取可能額	100万以下から最大2億円まで
実績	相談実績年間3,000件
得意物件	訳あり全般事故物件再建築不可借地底地ゴミ屋敷その他OK
対応エリア	全国対応